CITY IMMO GROUP
Bredabaan 197, 2930 Brasschaat
T. +32 3 689 50 30
E. info@cityimmogroup.be W. https://cityimmo.be/nl
Ruim Handelsgelijkvloers van 735 m² op de Bredabaan, Brasschaat
Handelsgelijkvloers voor € 1.775.000
Bredabaan 156, 2930 Brasschaat
Ref: BB156
735m2 woonopp.
Bouwjaar: 2010
Omschrijving
Op zoek naar een commercieel pand op een toplocatie? Dit ruime handelsgelijkvloers van ca. 735 m², gelegen aan de drukbezochte Bredabaan in Brasschaat, biedt tal van mogelijkheden voor ondernemers. De locatie geniet van veel passage, wat zorgt voor een uitstekende zichtbaarheid voor uw zaak. Ondanks de levendige omgeving is parkeren geen probleem dankzij de eenvoudige parkeermogelijkheden voor de deur. Bovendien is de mobiliteit uitstekend met een vlotte aansluiting op het openbaar vervoer en de belangrijkste invalswegen.
Het pand, gelegen in een gebouw van 2010, is momenteel volledig ingericht als een stijlvolle interieurzaak. De huidige winkel is grotendeels ingericht als een ruime en uitnodigende showroom. Daarnaast beschikt de winkel over een kantoorruimte, een volledig uitgeruste keuken die van alle gemakken is voorzien, en een atelier/polyvalente ruimte. Tot slot is er een praktische opslagruimte aanwezig voor het opbergen van materialen en producten.
Het pand is afgewerkt met hoogwaardige materialen, waaronder een parketvloer, natuursteen en op maat gemaakte deuren en ramen in gietijzerlook. De ruimte is voorzien van alle hedendaagse technieken, waaronder energiezuinige verwarming via warmtepomp, LED-verlichting en een camerabewakingssysteem. Dit maakt het pand instapklaar voor uiteenlopende commerciële activiteiten.
De maandelijkse kosten bedragen €400 per maand, en de jaarlijkse onroerende voorheffing is €4.100.
Met zijn ruime oppervlakte, moderne faciliteiten en uitstekende ligging is dit handelsgelijkvloers de perfecte keuze voor ondernemers die op zoek zijn naar een pand met veel potentieel. Interesse? Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging!
Het is tevens mogelijk om dit handelsgelijkvloers te huren voor €8.500 per maand, exclusief de maandelijkse lasten en onroerende voorheffing.
Het pand, gelegen in een gebouw van 2010, is momenteel volledig ingericht als een stijlvolle interieurzaak. De huidige winkel is grotendeels ingericht als een ruime en uitnodigende showroom. Daarnaast beschikt de winkel over een kantoorruimte, een volledig uitgeruste keuken die van alle gemakken is voorzien, en een atelier/polyvalente ruimte. Tot slot is er een praktische opslagruimte aanwezig voor het opbergen van materialen en producten.
Het pand is afgewerkt met hoogwaardige materialen, waaronder een parketvloer, natuursteen en op maat gemaakte deuren en ramen in gietijzerlook. De ruimte is voorzien van alle hedendaagse technieken, waaronder energiezuinige verwarming via warmtepomp, LED-verlichting en een camerabewakingssysteem. Dit maakt het pand instapklaar voor uiteenlopende commerciële activiteiten.
De maandelijkse kosten bedragen €400 per maand, en de jaarlijkse onroerende voorheffing is €4.100.
Met zijn ruime oppervlakte, moderne faciliteiten en uitstekende ligging is dit handelsgelijkvloers de perfecte keuze voor ondernemers die op zoek zijn naar een pand met veel potentieel. Interesse? Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging!
Het is tevens mogelijk om dit handelsgelijkvloers te huren voor €8.500 per maand, exclusief de maandelijkse lasten en onroerende voorheffing.
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
Comfort
| Warmtepomp | ja |
Financiële info
| Prijs | € 1.775.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 217.640,26 |
| Ki | € 5.857,00 |
| Onroerende voorheffing | € 4.100,00 |
| Maandelijks | € 400,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
Bebouwing
| Bouwjaar | 2010 |
| Woonoppervlakte | 735 m² |
| Oppervlakte Gelijkvloers | 735 m² |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.