Prachtige bel-étage woning met ideale Zuid-West oriëntatie nabij het centrum van Brasschaat.

Bel-étage voor € 355.000

Prins Kavellei 137, 2930 Brasschaat
Ref: KH-B-007
2 slaapkamers
2 badkamers
255m2 woonopp.
216m2 grondopp.
EPC: 225 kWh/m2
Bouwjaar: 1965

Omschrijving

Prachtige bel-étage woning met ideale Zuid-West oriëntatie nabij het centrum van Brasschaat.

Deze woning is gelegen in de Prins Kavellei met het openbaar vervoer, scholen en winkels op wandelafstand.

Indeling: Via de inkomhal heeft men toegang tot de eerste verdieping en de ruime garage van ca. 36 m2. De recent vernieuwde oprit biedt plaats aan twee auto’s. Op de eerste verdieping bevindt zich de leefruimte en de keuken dat genieten van veel lichtinval. De ruime leefkeuken van ca. 19 m2 is voorzien van alle toestellen en heeft een mooi uitzicht op de tuin. Via de trap in de keuken bereikt men op de gelijkvloerse verdieping een ruimte van ca. 30 m2 dat kan dienen als extra leefruimte, kantoorruimte of extra slaapkamer. Hier heeft men toegang tot de Zuid-West georiënteerde tuin, waar men nog tot laat in de avond kan genieten van de zon. Verder is er nog een badkamer op de eerste verdieping voorzien van douche, toilet en lavabo.

Op de tweede verdieping bereikt men de twee slaapkamers van ca. 15 en 11 m2 voorzien van parketvloer. De vernieuwde badkamer is voorzien van ligbad met douchefunctie, dubbele wastafel en een toilet. Verder is er nog een dressing van ca. 4 m2 met ingemaakte kasten. In de nachthal heeft men toegang tot de volledig geïsoleerde zolder van ca. 24 m2.

Bijzonderheden:
- Véél lichtinval
- Ideale locatie
- ZW oriëntatie
- Geïsoleerd dak, dubbele beglazing en HR CV-ketel

Gelijkvloers

Bureau 30 m² 5,6*5,9
Garage 36,1 m² 8,5x5,6/2
Inkomhal 8,4 m² 4,2x2
Wc1 2,9 m²

Verdieping 1

Badkamer 1 4 m² 2x2
Keuken 1 18,9 m² 5,6x3,8
Living 36,8 m² 8,5*5,6/2

Verdieping 2

Badkamer 2 8,4 m² 3x2,8
Dressing 4 m² 2x2
Slaapkamer 1 15,1 m² 4,2x3,6
Slaapkamer 2 11,2 m² 4x2,8

Verdieping 3

Zolder1 24 m² 5,6x4,2
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Ja
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Beschermd pand? Nee
EPC n° 20120529-0001128154-0000003-9
EPC waarde 225 kWh/m²
225
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming CV HR-ketel ATAG (bj:2006)
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Aluminium
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken Automatische rolluiken achterzijde glvl en 1e verdieping
Beglazing Dubbel glas
Parlofoon ja
Alarm ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs € 355.000,00
Registratierechten en erelonen € 28.510,89
Ki € 1.137,00
Geïndexeerd Ki € 2.031,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin ZW
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 2
Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1965
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 3
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 216 m²
Bouw oppervlakte 95 m²
Woonoppervlakte 255 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 95 m²
Oppervlakte 1e verdieping 78 m²
Oppervlakte 2e verdieping 53 m²
Oppervlakte 3e verdieping 29 m²
Perceelbreedte 6 m
Perceeldiepte 36 m
Gevelbreedte 6 m
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 2
Diepte gelijkvloers 16 m
Type dak Zadeldak
Kadastraleafdeling 1
Kadastralesectie G
Perceelnummer 131w2
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt