CITY IMMO GROUP
Bredabaan 197, 2930 Brasschaat
T. +32 3 689 50 30
E. info@cityimmogroup.be W. https://cityimmo.be/nl
Riante villa van ca 600 m2 met volledig aangelegde tuin op toplocatie in Vriesdonk, Brasschaat
Villa voor € 2.675.000
Vosholdal 3, 2930 Brasschaat
Ref: spir346
4 slaapkamers
3 badkamers
600m2 woonopp.
4998m2 grondopp.
EPC: 197 kWh/m2
Omschrijving
In één van de meest prestigieuze straten van Brasschaat bevindt zich deze riante villa van ca. 600 m², gelegen op een zuidgeoriënteerd perceel van ca. 5.000 m². De villa beschikt over een volledig aangelegde tuin en een luxe overloopzwembad.
Gelijkvloers (ca. 316 m2):
U betreedt de villa via een ruime inkomhal met vestiaire en gastentoilet. De royale leefruimte, voorzien van authentieke parketvloer en een open haard, biedt een warme en uitnodigende sfeer. De leefkeuken is uitgerust met een Viking fornuis en hoogwaardige apparatuur. De villa beschikt over een dubbele inpandige garage van circa 50 m², evenals een kantoor/polyvalente ruimte met vestiaire en toilet. In het linkse gedeelte van de villa vindt u de orangerie en sanitaire ruimte met douche en hammam in Mozaïek.
1e verdieping: (ca. 223 m2)
De master bedroom beschikt over een luxe badkamer met marmeren douche, bad en een dubbele lavabo. Daarnaast is er een ruime dressing met maatkasten. De nachthal is uitgerust met een linnenkast en een apart toilet. De tweede en derde slaapkamer hebben een eigen badkamer voor extra privacy en comfort. De derde slaapkamer heeft een ruime inloopdressing. De waskamer is volledig uitgerust met alle benodigde voorzieningen.
2de verdieping: (ca. 78 m2)
De zolder/polyvalente ruimte is volledig afgewerkt en beschikt ook over ingebouwde aircoconditioning.
De villa is hoogwaardig afgewerkt en van alle luxe voorzien. Elke kamer beschikt over ingebouwde airconditioning en talrijke maatkasten. Daarnaast is er een uitgebreid alarmsysteem met camerabewaking. De volledig aangelegde tuin is uitgerust met sfeerverlichting en een beregeningssysteem. Het overloopzwembad heeft een ingebouwde jacuzzi en jetstream, met vernieuwde technieken (2024)
EPC: label B - 197 kWh/(m2 jaar)
Gelijkvloers (ca. 316 m2):
U betreedt de villa via een ruime inkomhal met vestiaire en gastentoilet. De royale leefruimte, voorzien van authentieke parketvloer en een open haard, biedt een warme en uitnodigende sfeer. De leefkeuken is uitgerust met een Viking fornuis en hoogwaardige apparatuur. De villa beschikt over een dubbele inpandige garage van circa 50 m², evenals een kantoor/polyvalente ruimte met vestiaire en toilet. In het linkse gedeelte van de villa vindt u de orangerie en sanitaire ruimte met douche en hammam in Mozaïek.
1e verdieping: (ca. 223 m2)
De master bedroom beschikt over een luxe badkamer met marmeren douche, bad en een dubbele lavabo. Daarnaast is er een ruime dressing met maatkasten. De nachthal is uitgerust met een linnenkast en een apart toilet. De tweede en derde slaapkamer hebben een eigen badkamer voor extra privacy en comfort. De derde slaapkamer heeft een ruime inloopdressing. De waskamer is volledig uitgerust met alle benodigde voorzieningen.
2de verdieping: (ca. 78 m2)
De zolder/polyvalente ruimte is volledig afgewerkt en beschikt ook over ingebouwde aircoconditioning.
De villa is hoogwaardig afgewerkt en van alle luxe voorzien. Elke kamer beschikt over ingebouwde airconditioning en talrijke maatkasten. Daarnaast is er een uitgebreid alarmsysteem met camerabewaking. De volledig aangelegde tuin is uitgerust met sfeerverlichting en een beregeningssysteem. Het overloopzwembad heeft een ingebouwde jacuzzi en jetstream, met vernieuwde technieken (2024)
EPC: label B - 197 kWh/(m2 jaar)
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | A |
| P-score | B |
EPC gegevens
| EPC n° | 2882727 |
| EPC waarde | 197 kWh/m² |
197
Financiële info
| Prijs | € 2.675.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 85.410,99 |
Overige Info
| Orientatie tuin | Z |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Aantal garages | 2 |
Bebouwing
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 3 |
| Grond oppervlakte | 4998 m² |
| Woonoppervlakte | 600 m² |
| Perceelbreedte | 42 m |
| Gevelbreedte | 27,50 m |
| Elektrisch keuringsattest | Niet ingegeven |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.